20.03.2020 MR GROUP займется московской промзоной
Компания "Бизнес-актив" выкупила 100% акций Московского завода МЗРТА, сообщают «Ведомости» со ссылкой на информацию на сайте компании «РТ-капитал». Как известна МЗРТА владеет правами на участок в 22 га и 155 стр.

18.07.2016 Падение ставок на офисном рынке Москвы продолжается

По данным, собранным Cushman & Wakefield, в I квартале 2016 года средняя арендная ставка хороших офисных помещений достигла минимума в 231 $ за квадратный метр [1]. Данный показатель существенно ниже аналогичных, отмеченных в I и II кварталах 2015 года – 360 $ и 285 $ соответственно. Согласно мнению аналитиков Cushman & Wakefield, снижение ставок стабильно наблюдается последние 6 кварталов, что не исключает продолжения этой тенденции и далее.

Снижение показателей по завершенным сделкам обусловлено тем, что большинство арендаторов в сложившихся условиях рынка предпочитают недорогие, но качественные помещения. Это не исключает присутствия на рынке и предложений с высокими арендными ставками, но такие предложения в большинстве остаются невостребованными:

- по помещениям А класса 30% (более 1,1 млн. м. кв.) пустуют,

- по помещениям В класса пустыми остаются около 16% (1,9 млн. м. кв.).

В итоге по состоянию на текущий момент более 3 млн. м. кв. хороших офисных площадей пустуют, что составляет 19,3 % от активного предложения. По аналогичным показателям за 2015 год эта цифра составляла 17,5 %. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют стабильно высокий уровень вакансий в течение этого года. Т.к. ситуация на рынке коммерческой недвижимости не улучшается, ожидается вторая волна массовых переговоров по пересмотру условий арендных договоров.

«Существенное снижение спроса – ключевая причина сложившейся ситуации. Для реализации пустующих офисных площадей необходимо создание минимум 300 000 новых рабочих мест, что в кризисных условиях практически нереально. Второй фактор, влияющий на спрос, − слишком амбициозные запросы игроков, которые еще в начале 2000-х г.г. существенно переоценили возможности современного рынка. В свое время кризис 2008 года значительно сдержал развитие новых проектов в коммерческом сегменте, что могло значительно усугубить ситуацию на рынке сегодня», − сообщает Богомол Юлия, старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield.

[1] Базовая арендная ставка без учета НДС и операционных расходов. Рублевые ставки пересчитаны в $ США по текущему курсу, который был зафисирован на дату заключения сделки.

13.05.2015 Россия стала лидером рейтинга среди передовых стран по объему торговых площадей
В рейтинге крупнейших рынков Европы в сегменте торговых площадей Россия по итогам 2014 года заняла первое место. Общий объем площадей всех торговых центров нашей страны, по сведениям Cushman & Wakefield, достиг отметки 17,7 миллиона квадратных метров. Даже лидер последних 43 лет (Франция) немного сбавил свои позиции, показав в этом году всего 17,66 миллиона «квадратов». Третье место заняла Великобритания, с показателем предложения в 17,1 миллиона. Также стоит отметить, что еще в 2013 г. российский рынок в этом сегменте удостаивался лишь третьей строчки.

31.03.2015 Анализ сегмента аренды коммерческой недвижимости столицы за февраль 2015 года

Специалисты компании RRG подвели итоги за февраль текущего года и оценили активность собственников московского рынка коммерческой недвижимости.

К аренде в феврале на рынке столицы было доступно 3 378 коммерческих объектов, общая площадь которых составила около 2 млн. м. кв. Стоит отметить, несмотря на меньшее количество календарных дней, объем предложения по количеству увеличился на 23% и по площади на 22%.

24.03.2015 Столичные офисы опустились в цене до уровня Джакарты
По информации компании Knight Frank, Москва оказалась на 26 месте мирового рейтинга по стоимости реализации офисных помещений Премиум-класса. На столичном рынке практически не осталось предложений в бизнес-центрах дороже 6 000$ за 1 м. кв., хотя еще год назад стоимость таковых была практически на четверть выше.

18.03.2015 Промзона «Медведково» скоро превратится в большой комплекс коммерческой недвижимости
Около 820 000 м. кв. нежилых площадей будут построены и реконструированы в рамках масштабной реорганизации промзоны на северо-востоке столицы.

11.03.2015 В Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2015.

Вчера произошло открытие международной выставки MIPIM 2015 – это одно из наиболее масштабных и престижных мероприятий в сфере недвижимости. Данное мероприятие предоставляет мировым девелоперам возможность расширить сеть своих деловых контактов и открывает новые горизонты для развития бизнеса. Выставки такого уровня позволяют риелторам, архитекторам, госслужащим, представителям банковских и кредитных организаций, юристам и представителям крупных компаний обсудить новые идеи, подписать выгодные соглашения и укрепить партнерские отношения.

20.02.2015 Анализ столичного рынка коммерческой недвижимости в сегменте "Продажа".
Специалисты компании RRG провели плановый мониторинг предложения о продаже свободных коммерческих площадей в г. Москва. По состоянию на январь 2015 года на продажу было выставлено около 1500 объектов, общая площадь которых составила 2 323 000 м. кв., а суммарной стоимостью более 8 млрд. долларов, что существенно ниже аналогичных показателей за декабрь прошлого года (на 29% по количеству продаваемых объектов и на 35% по суммарным площадям). Аналитики отмечают, что такая ситуация сложилась из-за большого количества праздничных дней.

10.02.2015 Колебания потребительского спроса на московскую коммерческую недвижимость
Ситуация, сложившаяся на рынке коммерческой недвижимости г. Москвы, оказала несколько негативное влияние на потребительский и инвестиционный спрос. Но, несмотря на это, столичные предприниматели надеются на скорейшую стабилизацию ситуации в регионе и принимают новые правила игры.

02.02.2015 Из-за понижения арендных ставок на торговые объекты Москва покинет рейтинг городов с самыми высокими ценами на коммерческую недвижимость
Из-за сложившейся ситуации с падением рубля аренда столичных торговых площадей дешевеет относительно других крупно населенных городов мира.

16.01.2015 Центральный вокзал Милана станет торговым центром к выставке EXPO-2015
В итальянском Милане к началу Всемирной выставки EXPO будет реконструирован главный городской вокзал. Согласно замыслу авторов проекта, он станет не только транспортным узлом, но и привлекательным для туристов торговым центром.

Сообщается, что к 1 мая реновация вокзала должна быть завершена. В частности, внутри огромного вокзального зала - Galleria delle carrozze - будет построен торговый центр из стекла и металла. На неиспользуемом ныне пространстве, занятом лагерем для бездомных, разместятся рестораны и кафе.

Большое внимание уделено и новейшей системе безопасности на вокзале. Здесь установят прозрачные, но высокие барьеры из прочного стекла, которые призваны помешать промыслу местных карманников и других воришек. Патрулировать пути и общественные зоны вокзала будут дополнительные наряды охранников.

Всемирная выставка EXPO будет проходить в Милане с 1 мая по 31 октября. В мероприятиях выставки примут участие 144 страны, а 43 из них, включая Россию, построят собственные временные павильоны. Ожидается, что EXPO-2015 посетят несколько миллионов человек.
Источник: arendator.ru

21.11.2014 "Галс-девелопмент" решил провести делистинг с Лондонской биржи
Компания "Галс-девелопмент" решила провести делистинг с Лондонской биржи. Как сообщается, изучение такой возможности началось на следующий день после появления запрета со стороны США и ЕС на покупку сроком более чем на 90 дней облигаций российских эмитентов, среди которых Банк Москвы и ВТБ.

По мнению некоторых экспертов, для девелоперов с государственным участием присутствие на бирже не имеет смысла при отсутствии перспектив привлечения дополнительного финансирования - и это правило якобы работает в отношении "Галса".

"Галс-Девелопмент" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. Основным акционером девелопера является банк ВТБ, чья доля в компании достигает 51,24%. Банк Москвы, входящий в группу ВТБ, в августе 2014 года приобрел 42,27% акций "Галс-Девелопмента" за 7,3 млрд. рублей. Общий объем девелоперских проектов компании составляет 1,6 млн. кв. м. В этом году компания планирует инвестировать 27,9 млрд. рублей в реализацию текущих проектов.
Источник: arendator.ru

16.11.2014 Подмосковные власти намерены обложить налогом по кадастру ТЦ от 1 тысячи квадратных метров
Подмосковные власти намерены начать облагать налогом на имущество организаций, рассчитываемым исходя из кадастровой стоимости, объекты торговли общей площадью от 1 тыс. кв. м. По данным Московской областной думы, эта мера «дополнительно даст ожидаемое увеличение налогового дохода в 2015 году только от 274 объектов до 180 млн. рублей» по сравнению с 2014 годом.