RSS Поиск:
 

MR GROUP  займется московской промзоной 20.03.2020 MR GROUP займется московской промзоной
Компания "Бизнес-актив" выкупила 100% акций Московского завода МЗРТА, сообщают «Ведомости» со ссылкой на информацию на сайте компании «РТ-капитал». Как известна МЗРТА владеет правами на участок в 22 га и 155 стр.

Падение ставок на офисном рынке Москвы продолжается 18.07.2016 Падение ставок на офисном рынке Москвы продолжается

По данным, собранным Cushman & Wakefield, в I квартале 2016 года средняя арендная ставка хороших офисных помещений достигла минимума в 231 $ за квадратный метр [1]. Данный показатель существенно ниже аналогичных, отмеченных в I и II кварталах 2015 года – 360 $ и 285 $ соответственно. Согласно мнению аналитиков Cushman & Wakefield, снижение ставок стабильно наблюдается последние 6 кварталов, что не исключает продолжения этой тенденции и далее.

Снижение показателей по завершенным сделкам обусловлено тем, что большинство арендаторов в сложившихся условиях рынка предпочитают недорогие, но качественные помещения. Это не исключает присутствия на рынке и предложений с высокими арендными ставками, но такие предложения в большинстве остаются невостребованными:

- по помещениям А класса 30% (более 1,1 млн. м. кв.) пустуют,

- по помещениям В класса пустыми остаются около 16% (1,9 млн. м. кв.).

В итоге по состоянию на текущий момент более 3 млн. м. кв. хороших офисных площадей пустуют, что составляет 19,3 % от активного предложения. По аналогичным показателям за 2015 год эта цифра составляла 17,5 %. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют стабильно высокий уровень вакансий в течение этого года. Т.к. ситуация на рынке коммерческой недвижимости не улучшается, ожидается вторая волна массовых переговоров по пересмотру условий арендных договоров.

«Существенное снижение спроса – ключевая причина сложившейся ситуации. Для реализации пустующих офисных площадей необходимо создание минимум 300 000 новых рабочих мест, что в кризисных условиях практически нереально. Второй фактор, влияющий на спрос, − слишком амбициозные запросы игроков, которые еще в начале 2000-х г.г. существенно переоценили возможности современного рынка. В свое время кризис 2008 года значительно сдержал развитие новых проектов в коммерческом сегменте, что могло значительно усугубить ситуацию на рынке сегодня», − сообщает Богомол Юлия, старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield.

[1] Базовая арендная ставка без учета НДС и операционных расходов. Рублевые ставки пересчитаны в $ США по текущему курсу, который был зафисирован на дату заключения сделки.

Россия стала лидером рейтинга среди передовых стран по объему торговых площадей 13.05.2015 Россия стала лидером рейтинга среди передовых стран по объему торговых площадей
В рейтинге крупнейших рынков Европы в сегменте торговых площадей Россия по итогам 2014 года заняла первое место. Общий объем площадей всех торговых центров нашей страны, по сведениям Cushman & Wakefield, достиг отметки 17,7 миллиона квадратных метров. Даже лидер последних 43 лет (Франция) немного сбавил свои позиции, показав в этом году всего 17,66 миллиона «квадратов». Третье место заняла Великобритания, с показателем предложения в 17,1 миллиона. Также стоит отметить, что еще в 2013 г. российский рынок в этом сегменте удостаивался лишь третьей строчки.

Анализ сегмента аренды коммерческой недвижимости столицы за февраль 2015 года 31.03.2015 Анализ сегмента аренды коммерческой недвижимости столицы за февраль 2015 года

Специалисты компании RRG подвели итоги за февраль текущего года и оценили активность собственников московского рынка коммерческой недвижимости.

К аренде в феврале на рынке столицы было доступно 3 378 коммерческих объектов, общая площадь которых составила около 2 млн. м. кв. Стоит отметить, несмотря на меньшее количество календарных дней, объем предложения по количеству увеличился на 23% и по площади на 22%.

Столичные офисы опустились в цене до уровня Джакарты 24.03.2015 Столичные офисы опустились в цене до уровня Джакарты
По информации компании Knight Frank, Москва оказалась на 26 месте мирового рейтинга по стоимости реализации офисных помещений Премиум-класса. На столичном рынке практически не осталось предложений в бизнес-центрах дороже 6 000$ за 1 м. кв., хотя еще год назад стоимость таковых была практически на четверть выше.

Промзона «Медведково» скоро превратится в  большой комплекс коммерческой недвижимости 18.03.2015 Промзона «Медведково» скоро превратится в большой комплекс коммерческой недвижимости
Около 820 000 м. кв. нежилых площадей будут построены и реконструированы в рамках масштабной реорганизации промзоны на северо-востоке столицы.

В Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2015. 11.03.2015 В Каннах открылась международная выставка недвижимости MIPIM 2015.

Вчера произошло открытие международной выставки MIPIM 2015 – это одно из наиболее масштабных и престижных мероприятий в сфере недвижимости. Данное мероприятие предоставляет мировым девелоперам возможность расширить сеть своих деловых контактов и открывает новые горизонты для развития бизнеса. Выставки такого уровня позволяют риелторам, архитекторам, госслужащим, представителям банковских и кредитных организаций, юристам и представителям крупных компаний обсудить новые идеи, подписать выгодные соглашения и укрепить партнерские отношения.

Анализ столичного рынка коммерческой недвижимости в сегменте "Продажа". 20.02.2015 Анализ столичного рынка коммерческой недвижимости в сегменте "Продажа".
Специалисты компании RRG провели плановый мониторинг предложения о продаже свободных коммерческих площадей в г. Москва. По состоянию на январь 2015 года на продажу было выставлено около 1500 объектов, общая площадь которых составила 2 323 000 м. кв., а суммарной стоимостью более 8 млрд. долларов, что существенно ниже аналогичных показателей за декабрь прошлого года (на 29% по количеству продаваемых объектов и на 35% по суммарным площадям). Аналитики отмечают, что такая ситуация сложилась из-за большого количества праздничных дней.

Колебания потребительского спроса на московскую коммерческую недвижимость 10.02.2015 Колебания потребительского спроса на московскую коммерческую недвижимость
Ситуация, сложившаяся на рынке коммерческой недвижимости г. Москвы, оказала несколько негативное влияние на потребительский и инвестиционный спрос. Но, несмотря на это, столичные предприниматели надеются на скорейшую стабилизацию ситуации в регионе и принимают новые правила игры.

Из-за понижения арендных ставок на торговые объекты Москва покинет рейтинг городов с самыми высокими ценами на коммерческую недвижимость 02.02.2015 Из-за понижения арендных ставок на торговые объекты Москва покинет рейтинг городов с самыми высокими ценами на коммерческую недвижимость
Из-за сложившейся ситуации с падением рубля аренда столичных торговых площадей дешевеет относительно других крупно населенных городов мира.

16.01.2015 Центральный вокзал Милана станет торговым центром к выставке EXPO-2015
В итальянском Милане к началу Всемирной выставки EXPO будет реконструирован главный городской вокзал. Согласно замыслу авторов проекта, он станет не только транспортным узлом, но и привлекательным для туристов торговым центром.

Сообщается, что к 1 мая реновация вокзала должна быть завершена. В частности, внутри огромного вокзального зала - Galleria delle carrozze - будет построен торговый центр из стекла и металла. На неиспользуемом ныне пространстве, занятом лагерем для бездомных, разместятся рестораны и кафе.

Большое внимание уделено и новейшей системе безопасности на вокзале. Здесь установят прозрачные, но высокие барьеры из прочного стекла, которые призваны помешать промыслу местных карманников и других воришек. Патрулировать пути и общественные зоны вокзала будут дополнительные наряды охранников.

Всемирная выставка EXPO будет проходить в Милане с 1 мая по 31 октября. В мероприятиях выставки примут участие 144 страны, а 43 из них, включая Россию, построят собственные временные павильоны. Ожидается, что EXPO-2015 посетят несколько миллионов человек.
Источник: arendator.ru

Новогоднее поздравление от ТОРОС 26.12.2014 Новогоднее поздравление от ТОРОС
Уважаемые клиенты и партнеры компании «TOROS»!

В канун грядущего Нового года хотим выразить Вам благодарность за доверие и высокую оценку наших профессиональных качеств. Уходящий год был достаточно сложным и насыщенным для многих из нас. Мы реализовали многочисленные проекты и помогли Вам в решении поставленных задач. Именно благодаря Вам мы постоянно совершенствуемся и повышаем качество своих услуг,
и будем продолжать это делать дальше.
В году наступающем, хочется пожелать всем процветания, материального благополучия и покорения новых высот. Пусть 2015 год принесет множество ярких впечатлений и откроет широкие перспективы для развития Вашего бизнеса. Надеемся, что наше плодотворное сотрудничество и партнерские отношения станут только крепче. Вместе мы сможем преодолеть любые трудности и найти оптимальные решения самых сложных вопросов в сфере недвижимости.
Пусть грядущий 2015 год подарит Вам только хорошее настроение, радость и позитив. От всего сердца желаем здоровья, счастья и благополучия Вам и Вашим родным!
С Новым годом и Рождеством!


21.11.2014 "Галс-девелопмент" решил провести делистинг с Лондонской биржи
Компания "Галс-девелопмент" решила провести делистинг с Лондонской биржи. Как сообщается, изучение такой возможности началось на следующий день после появления запрета со стороны США и ЕС на покупку сроком более чем на 90 дней облигаций российских эмитентов, среди которых Банк Москвы и ВТБ.

По мнению некоторых экспертов, для девелоперов с государственным участием присутствие на бирже не имеет смысла при отсутствии перспектив привлечения дополнительного финансирования - и это правило якобы работает в отношении "Галса".

"Галс-Девелопмент" работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1994 года. Основным акционером девелопера является банк ВТБ, чья доля в компании достигает 51,24%. Банк Москвы, входящий в группу ВТБ, в августе 2014 года приобрел 42,27% акций "Галс-Девелопмента" за 7,3 млрд. рублей. Общий объем девелоперских проектов компании составляет 1,6 млн. кв. м. В этом году компания планирует инвестировать 27,9 млрд. рублей в реализацию текущих проектов.
Источник: arendator.ru

16.11.2014 Подмосковные власти намерены обложить налогом по кадастру ТЦ от 1 тысячи квадратных метров
Подмосковные власти намерены начать облагать налогом на имущество организаций, рассчитываемым исходя из кадастровой стоимости, объекты торговли общей площадью от 1 тыс. кв. м. По данным Московской областной думы, эта мера «дополнительно даст ожидаемое увеличение налогового дохода в 2015 году только от 274 объектов до 180 млн. рублей» по сравнению с 2014 годом. 


Уточняется, что с учетом увеличения ставки в 2015 году до 1,5% по уже включенным в перечень объектам рост налогов составит не менее 500 млн. рублей относительно этого года. 

В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2015 года. Источник: arendator.ru


<< 1 2 >>